Условия для получения ипотеки
Если вы собираетесь подать заявку на ипотечный кредит, желательно, чтобы вы знали ряд требований, которые финансовые учреждения устанавливают при предоставлении этого типа займов. Кроме того, когда вы подаете заявку на ипотеку, вам нужно будет предоставить ряд документов банку для проведения их исследования.
Условия получения ипотеки
Если вы запросили ипотеку в банке, вам необходимо соблюсти ряд общих условий, которые при их удовлетворении, облегчат вам доступ к кредитам. Вы должны предоставить банку сведения о таких показателях:
1. Уровень задолженности:
Уровень задолженности и процент, относящийся к общему доходу, являются наиболее важными данными для выдачи ипотеки. Согласно этой информации финансовое учреждение учитывает запрашиваемую сумму ипотеки. Экономические потребности заявителя основаны на его личном финансовом положении и наличии предыдущих кредитов или закладных.
2. Кредитный риск:
Чтобы подать заявку на оформление ипотеки, вы должны иметь кредитную историю без дефолтов. Отчет базы данных и другие типы отчетов о дефолтах, таких как Asnef, помогают финансовому учреждению проверить кредитный риск заявителя. Этот тип отчета включает ситуации предыдущих дефолтов, которые учитываются финансовыми учреждениями при выдаче ипотеки. Как проверить свою кредитную историю можно прочитать здесь.
3. Стоимость жилья:
Когда мы говорим о стоимости дома, мы имеем в виду его оценочную стоимость. Запрашиваемая ипотека и сумма основного долга будут зависеть от оценочной стоимости дома. Когда жилье выступает в качестве гарантии платежа, ипотека, превышающая эту сумму, не предоставляется. Фактически банки даже не осуществляют ипотечные кредиты по оценочной стоимости. Ипотека предоставляется на сумму, которая составляет от 60% до 80% от стоимости оценки дома.
Какие документы нужны для предоставления ипотеки?
Когда вы подаете заявку на ипотеку, вам нужно предоставить банку ряд документов. Документация, обычно запрашиваемая финансовыми учреждениями, такова:
Личная документация:
- Ипотечный заявитель должен предоставить свои личные документы банку. Это также документы на право собственности на дом, который отдается в залог. Также сюда входят вышеупомянутые отчеты о дефолтах и риске
Экономическая документация:
- Это документация, которая удостоверяет определенные экономические аспекты. Среди этой документации должна быть платежная ведомость или любой другой документ, который позволяет узнать доход заявителя.
